最近，溫州現(xiàn)首例“住宅土地使用權(quán)到期續(xù)期”，要交房價(jià)三成!震驚全國房產(chǎn)市場，據(jù)報(bào)道，經(jīng)當(dāng)?shù)貒临Y源局初步排查，溫州市鹿城區(qū)內(nèi)即有600余宗(套)。而從去年開始，20年期限的這批住宅土地使用權(quán)到期或即將面臨到期。而且，這次市區(qū)一批上世紀(jì)90年代初期住宅用地使用權(quán)到期面臨續(xù)期的問題，在全國可能也屬先例。

溫州市國土資源局土地利用管理處處長張少清介紹稱，《中華人民共和國物權(quán)法》(下簡稱《物權(quán)法》)第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。但《物權(quán)法》只規(guī)定了“自動(dòng)續(xù)期”，該如何續(xù)期，需不需要交納土地出讓金以及交納標(biāo)準(zhǔn)都沒有明確。

同時(shí)，溫州國土資源局也在研究作為溫州地方的普惠性政策及解決意見方案，目前已著手起草政策建議的初稿，近期會(huì)組織相關(guān)人員進(jìn)行討論后提交給上級(jí)，妥善化解這類問題。

其實(shí)深圳早已首開土地使用權(quán)到期有償延續(xù)的先河，補(bǔ)交地價(jià)數(shù)額為公告基準(zhǔn)地價(jià)的35%。那么深圳目前實(shí)行情況如何?住宅用地70年使用權(quán)到期后，又如何續(xù)期，法律是否完善呢?

關(guān)鍵詞： 溫州土地使用權(quán)到期