什么是學(xué)位房?

學(xué)位房是指購買該房產(chǎn)可以獲得該區(qū)域內(nèi)相對應(yīng)小學(xué)或小升初學(xué)校的學(xué)位。通常學(xué)位房的名額是有限的，并不是說買了學(xué)位房就一定能獲得學(xué)校的學(xué)位，因此建議買之前咨詢開發(fā)商學(xué)位的剩余數(shù)量;

02學(xué)區(qū)房和學(xué)位房究竟該怎么選?

學(xué)位房學(xué)位房優(yōu)勢比較明現(xiàn)，無需擔(dān)心劃片問題，買了學(xué)位房就一定能上學(xué)，但需注意，此類房源不一定在學(xué)校所屬的劃片區(qū)域，可能還需要一定的額外條件。另一個需要注意的是很多學(xué)位房是因為開發(fā)商與某些名校有合作關(guān)系，靠譜程度和開發(fā)商有密切關(guān)系，購房者購買前需詳細(xì)查驗;

學(xué)區(qū)房學(xué)區(qū)房和學(xué)位房不同，學(xué)區(qū)房面臨劃片、戶口和學(xué)位占用等問題，戶口問題各地的政策各不相同，按照當(dāng)?shù)氐恼咛崆鞍盐諔艨谶w入時間和節(jié)點。

關(guān)于學(xué)位占用問題，有部分學(xué)區(qū)房購買者，孩子上學(xué)后就選擇把學(xué)區(qū)房賣掉，造成生源暴漲，教育資源緊缺的情況，因此部分地區(qū)針對這一問題有相關(guān)規(guī)定，一套房子對應(yīng)的小學(xué)6年只能使用一次，初中3年只能使用一次，因此，對于需要購買學(xué)區(qū)房的購房者，特別是二手房，購買前一定要查看所在房源對應(yīng)的學(xué)位使用情況;

需求不同選擇也會有一定的差異，因此建議單純需求上學(xué)的購房者，可以考慮學(xué)位房，這樣就無需考慮劃片的問題了且可以對入學(xué)有保障;而對于上學(xué)兼投資的需求者，建議購買成熟區(qū)域的學(xué)區(qū)房，雖然需要面臨劃片問題，但成熟區(qū)域的學(xué)校配比較高，學(xué)區(qū)不會變動且無新建項目，生源相對穩(wěn)定;

以上就是曉曉為大家整理的學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別及應(yīng)該怎么選擇的問題了，大家在選擇的時候可以依據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇，希望對購房者有所幫助。

關(guān)鍵詞： 學(xué)區(qū)房 學(xué)位房