恒大因為負(fù)債的問題，一些樓盤未能如期交房。其實，這也是買期房的風(fēng)險提現(xiàn)，如果買二手房，就不會有這樣的風(fēng)險。當(dāng)然，買二手房也要繳納一些稅費的。大家知道買二手房的稅費有哪些嗎?小編給大家普及這個知識。

據(jù)悉，二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。

在這里，解釋一下契稅，這是一項比較大的費用。契稅：如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1%;如果買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅的，則需繳納交易總額的1.5%。基準(zhǔn)稅率為3%，優(yōu)惠稅率為1%～1.5%，由買方繳納。

最近幾年，二手房的房價也是居高不下，并且行情走勢凌厲。如果大家有錢的話，買二手房投資也是不錯的。不過，也有人認(rèn)為房價存在虛高，泡沫嚴(yán)重，大家也要小心。

關(guān)鍵詞： 二手房 稅費 個人所得稅 土地增值稅