相信很多人都聽說過山上別墅，接下來小編就帶大家介紹一下山上別墅在哪里，獨棟別墅好嗎的相關知識，大家可以了解一下。

“山上別墅”是北京山治房地產開發的第一個1億元的別墅區。該項目毗鄰十三陵風景區和邙山國家森林公園。該項目共有11棟獨棟別墅，每棟售價超過1億元。《山上別墅》創下北京別墅項目價格新紀錄，成為北京首個“億元別墅區”。

山上別墅位于十三陵景區，背靠邙山，面向十三陵水庫。它受到綠色森林和果園的保護。位于燕山天池之下，俯瞰十三陵水庫和北京第一個高爾夫球場，毗鄰邙山國家森林公園。這個項目是這個山區唯一也是最后一個別墅項目。在項目現場之前很少有人參與。雖然2008-2009年北京有幾棟一億多的別墅，但都是單棟。像山上別墅這種，所有樓盤都有一億多，是唯一沒有分號的。北京第一個“億元別墅小區”的稱號確實名副其實。據網上查詢，“山上別墅”11棟平均面積2000多平方米，注冊均價每平方米4.2萬元，總價自然超過1億元。

山上布局，山上有十一棟“山上別墅”，散布在山林各處，每棟建筑占地幾千平方米，最大的庭院占地兩萬多平方米，房間配有一兩部電梯和標準游泳池。

山上外觀，“山上別墅”各有不同，有美式的，有四合院式的，有拉薩式的，有地中海式的。有的前面兩層，后面三層。前后都有花園，小橋流水，地下車庫游泳池。

山上面積，“山莊”里每個別墅的房間都不一樣，最小的是10號，建筑面積1489平方米，12個房間，10個大廳，14個衛生間，3個廚房，4個陽臺。一樓5室3廳4衛2廚，二樓主臥3廳3陽臺，三樓觀景臺。

山上裝修，“山上別墅”是沒有裝修的毛坯房。買了房子可以隨意換。如果你不喜歡這個建筑，你可以自己拆了重建，拆了炸了，建什么都行。游泳池可以換，不用封，隨便挖。

獨棟別墅的特點

獨棟別墅，又稱獨棟住宅，頂部有獨立空間，底部有私家花園。獨立屋很私密，屬于上下左右的獨立空間。

不同面積的綠地一般都是房屋和庭院環繞。獨棟別墅是最古老的別墅類型，也是這類建筑的最終形態。特點是私密性強，市場價格高，品質定位高端。

獨棟別墅的優勢：

1.綠化率高，私密性強，安靜，適合居住。

2.有足夠的面積隨意規劃。

3.現有的國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺使得升值空間增加。

獨棟別墅的缺點：

1.獨棟別墅和花園比較大，照顧起來比較麻煩。

2.冬天供暖問題很難，各種費用會比其他房子高很多。

3.成本太高。

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關鍵詞： 別墅 獨棟