《關于強省會人才購房實施細則》（下稱《實施細則》）于1月18日出爐，該細則優化了人才落戶購房條件，被稱為長沙限購放松的重要新政。

【資料圖】

那么，符合該政策的人才，具體購房流程是怎樣的？

根據長沙市房屋交易管理中心回復，分為購買新建商品房、現房和存量房兩種情況。

購買新建商品房期、現房申請流程：

（一）擬購房人向商品房開發企業提交購房的相關資料。開發企業須對購房人提交資料的真實性進行審核，在所有留存的復印件上注明“原件已核”并加蓋公章。開發企業審核后在網簽系統中錄入擬購房人相關信息，并報送到市房屋交易管理中心。

（二）市房屋交易管理中心會同相關部門對申報對象資格進行審核，確認購房資格。符合購房資格的，購房申報對象與開發企業簽訂網簽合同。

（三）開發企業提交《長沙市購房資格確認書》和相關資料，辦理商品住房預(銷)售合同備案。

購買存量房申請流程：

（一）買賣雙方向市房屋交易管理中心各網點處提交申請購房的相關資料。市房屋交易管理中心進行初審。初審通過后，將購房人相關信息錄入存量房網簽系統。

（二）市房屋交易管理中心會同相關部門對申報對象資格進行審核，確認購房資格。

（三）買賣雙方憑《長沙市購房資格確認書》、網簽合同和其它房屋交易資料辦理繳稅、登記等手續。

實際上，在1月18日《關于強省會人才購房實施細則》政策發布時，官方同時公布了4個問題答疑。

問：符合45周歲（含）以下的具有專科及以上學歷（博士、碩士學歷不限年齡）或中級及以上專業技術資格（高級專業技術資格不限年齡）的人才落戶長沙后，請問是否不受繳納社保或個稅時長限制，立即可在限購區域內購買首套商品住房？

答：細則出臺后，通過“人才引進”方式落戶長沙，且在購房當月有正常繳納社保或個稅記錄的，可在限購區域內購買首套住房。

問：《實施細則》發布前，就已在長沙落戶且繳納了社保或者個稅的“人才”，是否同樣享受該政策？

答：《實施細則》發布前，已經通過“人才引進”方式落戶長沙，且在購房當月有正常繳納社保或個稅記錄的，可同樣享受“強省會”人才購房政策；通過其他方式落戶長沙的，仍須符合原限購政策規定，不享受“強省會”人才購房政策。

問：《實施細則》提到的“具有專科及以上學歷”，請問如果學歷是非全日制，是否符合條件？

答：按照人才引進有關規定，此類情況符合條件，可以享受該政策。

問：請問符合該政策條件的湖南省內市州高層次人才如何申報？

答：湖南省內市州高層次人才可向當地市級人才部門提交申請資料，由當地市級人才部門按流程辦理。經長沙市委人才辦認定后，可享受長沙戶籍同等購房待遇。

瀟湘晨報記者牛蕊

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